本文转自：半岛都市报

新房多处空鼓,地暖表数值竟为0

青铁畅意城免费验房名额征集中,业主仍可报名

(资料图片)

半岛全媒体记者王瑜

验房公司:德诺验房

验房地点:青铁畅意城

开发商:青岛地铁海城置业有限公司

房屋面积:100平方米

近日,半岛验房团走进位于城阳区的青铁畅意城小区验房。报名业主的新房为毛坯交付,房屋面积为100平方米。经过查验,这处毛坯房的问题主要集中在墙面,共有6处空鼓,均位于客餐厅。另外,地暖压力表显示数值为0兆帕。

入户门问题多,客餐厅多处空鼓

刚入户,验房师就发现入户门门框上面位置打胶开裂,门扇外侧有破损现象,并且门框螺钉孔没有按规范注浆固定。

验房师使用响鼓锤对室内空鼓情况进行查验,通过响鼓锤敲击墙面发出的不同声音,判断是否存在空鼓问题。经过查验,这处毛坯房墙面空鼓问题主要集中在客餐厅位置,共有6处,其中东北角墙面有1处,东侧墙面有1处,东南角墙面有2处,西侧墙面有1处,阳台门右上方有1处。

验房师建议空鼓最好集中进行维修,不然后期空鼓的位置会慢慢出现裂缝。“一般的维修方法,要先将空鼓部位表面的抹灰层全部铲掉,然后重新进行抹灰。”验房师强调,毛坯房厨房和卫生间有空鼓的话要格外注意处理好,否则后期贴了瓷砖后还是空鼓,容易脱落。

地暖表数值为0,无法判断有无渗漏

检查地暖系统压力表是验房中必须要有的一项。验房师介绍,现在新交付的房子都应该带有地暖系统压力表,能够让业主了解到地暖系统是否打压试验、有无渗漏。“一般情况下,新房地暖系统压力表数值不能低于0.4兆帕,现在看到数值显示为零,建议业主找物业或者开发商询问一下。”验房师说。

另外,入户门内门口上方倾斜偏差正负25㎜,主卧窗户右侧阳角垂直度偏差正负7㎜。

青铁畅意城仍有免费名额,扫码可预约

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