心寒！一鸽再鸽， 延期交付半年！精装变毛坯！

(资料图)

去年，10多人留言投诉 张槎“鸽王”东基童梦天下两度“放飞机” ， 延迟收楼1年 。

近日，该盘又有业主投诉 开发商延迟交楼，多次欺骗业主，言而无信！ 原因如下：

T1栋原定2022.1.21前交房 ，装修工期6个月，即 2022年9月交付 ，但 被鸽了 ，致电开发商回复，延到 2023年1月底交付 ，后又 延到3月底 。 4月现场查看，仍是毛坯状态 。

该业主要求 开发商按去年9月对T1栋业主执行的1900元/㎡标准，一次性全额赔付 。

早在去年8月底、9月初，就有业主爆料， 原本买的精装修，通知8.31收楼，变成了毛坯！ 客服建议， 可选择退装修款1900元/㎡，由于有业主等不了，才制定了该方案 。

最新实况到底如何？我们走了一趟现场。

住宅已入住，公寓小部分外墙没装

远远就看到，销售中心门口打上了显眼的“ 业主喜提房产证 ”的红底黄字横幅。

外面广场园林已修整好 ，曾延迟收楼1年的 二期住宅也有人入住了 ，但入住率不高。

我们留意到， 现场有施工声 ，或许在进行内部装修？公寓的 外立面、楼梯间、玻璃窗户基本安装完毕 ，T1栋外立面还有 一小部分呈灰色毛坯 ，没贴好玻璃、外墙砖。

进入销售中心，有2台客户正在洽谈中。

我们了解到，该盘住宅和公寓货量都不多了， 公寓有毛坯/精装可选 ，单价 1.5万/㎡左右 ， 住宅只剩2套 ， 毛坯交付 ，单价 1.85万/㎡ 。

当问及 T1栋公寓何时交楼时 ， 销售并未正面回答 ，直接转移话题，态度耐人寻味。

若按开篇网友的爆料， 奉劝想买精装公寓的朋友，三思 ， 免得丢了西瓜又丢了芝麻 ，到头来希望落空...

传中海接手商场，有望24年开业？

一鸽再鸽的，除了住宅、公寓，还有 商业广场 。

众所周知，张槎向来缺大型商场，童梦天下自带的 10万㎡东基·悦mall ，可谓是 “全村的希望” 。

结果，却令人失望透顶，原计划 2020年开业运营 ，如今，已经 鸽了2年多 。

目前， 一期楼下有零星底商 ，二期商铺门头贴着 麦当劳、CoCo、72街 等品牌商家已意向进驻，但一排看过去，都是 “吉铺” ，没有开业。

T2栋门头还有“ 幸福蓝海国际影城、卜蜂莲花超市，计划2024年初开业 ”的预告。

这难道意味着， 商场2024年初也一同开业？但目前商场内部还没装修，开业挺悬 。

二期Q3、Q4组团 商铺 ，面积在 20-80㎡ ，目前在 清尾货、招商中 ，售价 3-7万/㎡ 。

不久前曾有媒体爆料，东基·悦mall会在 这个月底跟中海商业举行签约仪式，后续整个商场将交给中海商业来负责招商+运营 。还有网友爆料， 中海在筹备项目团队了 。

虽说中海接盘是好事，但 更换团队，再重新招商+运营，2024年开业感觉更悬了 。

最高卖2.1万，二手最低1.3万抛售

话说回来， 东基童梦天下是地铁上盖盘 ，地段是真不错，就在 2号线智慧新城站旁 。

初期 一期单价才7、8千 ；2020年3月，二期毛坯 1.9-2.1万/㎡ ，5月曾推出一批特价单位，最低下探到 1.57万/㎡ ；2021年3月，毛坯价 1.85-1.9万/㎡ ；如今，尾货价 1.85万/㎡ 。

在贝壳上，该小区一共有 100套二手房挂牌 。

挂牌价方面，业主普遍叫价 毛坯1.5-1.7万/㎡ ，单价 最低1.3-1.4万/㎡ 的都有，真是要钱不要房。 精装 的大多叫价 1.65-1.8万/㎡ ，有 5套叫价2万+ 。

二手成交方面，今年1-4月，成交了6套三房，3套 1.3万+/㎡ 成交，剩余3套卖 1.46-1.56万+/㎡ ；2022年，普遍卖 1.3-1.6万/㎡ 。高峰期入手的业主，血亏 5-6千/㎡ 。

除了延期交付，童梦天下的 物业、品质、居住环境、旁边烂尾楼+工业区 等，也经常被吐槽。哎，真是 拿着一手好牌，却打得稀巴烂 。不知中海月底是否会顺利接盘，刺激二手成交？

对此，你怎么看？